23th 12 2023 
97 Views
แชร์ไปยัง:
ไม่ว่าใครก็คงไม่อยากถึงจุดที่ต้องเอาทรัพย์สินไปแลกเงิน แต่ความจริงคือ “เรื่องเงิน” มักมาแบบไม่ทันตั้งตัว ไม่ว่าจะเป็นค่ารักษา ค่าซ่อมบ้าน ค่าเทอมลูก หรือแม้แต่โอกาสที่มาถึงเร็วเกินไปจนเราไม่มีเงินทุนพอ บางคนมีบ้าน มีที่ดิน แต่ไม่รู้ว่าจะเปลี่ยนเป็นเงินยังไงให้คุ้มที่สุดโดยไม่เสี่ยงเสียทรัพย์
วันนี้เราจะพามารู้จักกับ 3 ทางเลือกที่ใช้ทรัพย์สินเปลี่ยนเป็นเงินสดได้ทันใจ ได้แก่ ขายฝาก ขายขาด และจำนอง แต่ละแบบมีข้อดีข้อเสียต่างกัน บางแบบช่วยให้มีเงินหมุนโดยไม่ต้องขายทิ้ง แต่บางแบบก็จบไวได้เงินเร็ว เหมาะกับคนที่คิดมาดีแล้วว่าไม่อยากเก็บทรัพย์นั้นไว้
ทำไมต้องรู้จัก "3 ทางเลือก" นี้ก่อนใช้ทรัพย์แลกเงิน?
เวลาคนเราต้องใช้เงินด่วน หลายคนอาจนึกถึงการกู้เงินเป็นหลัก แต่ในความเป็นจริง ยังมีทางเลือกอื่นอีกที่ใช้ “ทรัพย์สิน” ของตัวเองเป็นตัวช่วย แทนที่จะไปพึ่งแต่สินเชื่อจากธนาคาร ซึ่งอาจใช้เวลานานหรือไม่ผ่านอนุมัติง่ายๆ โดยเฉพาะถ้ารายได้ไม่แน่นอน มีภาระหนี้เดิม หรือไม่มีเอกสารครบ
ทางเลือกอย่าง “ขายฝาก – ขายขาด – จำนอง” จึงเข้ามาตอบโจทย์ในช่วงเวลาฉุกเฉิน เพราะใช้เวลาน้อยกว่า เงื่อนไขยืดหยุ่นกว่า และสามารถใช้ทรัพย์ของตัวเองให้เป็นเงินสดในเวลาสั้นๆ ได้จริง แต่ต้องเลือกให้ตรงกับเป้าหมาย ไม่งั้นอาจเสียทรัพย์ไปแบบที่ไม่ตั้งใจ
“ขายฝาก” เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมาก โดยเฉพาะในช่วงที่คนต้องการเงินด่วน แต่ยังอยากมีสิทธิ์เอาทรัพย์กลับมาในอนาคต หลักการคือ ขายทรัพย์ให้คนอื่นพร้อมทำสัญญากำหนดเวลาไถ่คืน เช่น 6 เดือน หรือ 1 ปี ภายในเวลานั้นเจ้าของเดิมสามารถเอาทรัพย์กลับได้ โดยจ่ายเงินพร้อมดอกเบี้ยตามที่ตกลงกันไว้
ฟังดูเหมือนการยืมเงินโดยใช้ทรัพย์ค้ำประกัน แต่ในทางกฎหมายคือ “ขาย” จริงๆ ถ้าเลยกำหนดไถ่คืนโดยไม่ต่อสัญญา ทรัพย์จะตกเป็นของผู้รับซื้อทันที
เหมาะกับใคร:
ข้อดี:
ข้อควรระวัง:
ถ้าคุณรู้สึกว่าไม่จำเป็นต้องใช้ทรัพย์นั้นอีกแล้ว หรือไม่อยากมีภาระจิตใจในการตามไปไถ่คืน การขายขาดก็คือตัวเลือกที่จบไวที่สุด แค่ตกลงราคากับผู้ซื้อ โอนกรรมสิทธิ์ แล้วรับเงินก้อนแบบไม่มีเงื่อนไขอะไรมากมาย
หลายคนเลือกขายขาดเวลาที่ต้องการปิดหนี้ก้อนใหญ่ หรืออยากเปลี่ยนทรัพย์เป็นเงินสดเพื่อไปเริ่มต้นใหม่ หรือขยับขยายธุรกิจ ข้อดีคือไม่มีพันธะ ไม่ต้องผูกพันกับผู้รับซื้ออีก
เหมาะกับใคร:
ข้อดี:
ข้อควรระวัง:
ใครที่ไม่อยากขาย ไม่อยากเสียกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ แต่ก็ยังอยากใช้มันให้เกิดประโยชน์ “จำนอง” เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุด การจำนองคือการใช้ทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน คอนโด ไปเป็นหลักประกันกู้เงิน ซึ่งเจ้าของทรัพย์ยังถือครองอยู่ ไม่ต้องย้ายออก หรือโอนกรรมสิทธิ์แต่อย่างใด
สามารถทำได้ทั้งผ่านธนาคาร หรือบุคคลทั่วไปที่รับจำนอง โดยตกลงเรื่องวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาในการชำระ
เหมาะกับใคร:
ข้อดี:
ข้อควรระวัง:
ก่อนจะเลือกใช้ทรัพย์เปลี่ยนเป็นเงิน ลองตั้งคำถามง่ายๆ เหล่านี้กับตัวเองดู:
คำตอบของคุณจะนำไปสู่ทางเลือกที่เหมาะที่สุด เพราะทุกแบบมีข้อดีข้อเสีย ไม่ได้มีคำตอบเดียวที่เหมาะกับทุกคน บางคนเหมาะกับขายฝาก บางคนเลือกจำนอง แล้วแต่สถานการณ์และความพร้อมของแต่ละคนจริงๆ
สิ่งสำคัญที่สุดไม่ใช่แค่เลือกทางไหน แต่คือเลือก “ใคร” ที่จะช่วยทำเรื่องให้คุณ เพราะทุกขั้นตอนเกี่ยวข้องกับเอกสาร สัญญา และทรัพย์สินที่มีมูลค่า การมีนายหน้า หรือผู้เชี่ยวชาญที่ไว้ใจได้จะช่วยให้คุณไม่ต้องจัดการคนเดียว ลดความเสี่ยงเรื่องเอกสารผิดพลาด ถูกหลอก หรือเสียทรัพย์ฟรีๆ
ถ้าคุณยังไม่แน่ใจว่าจะเริ่มจากตรงไหน ลองปรึกษาคนในวงการหรือทีมที่มีประสบการณ์ตรง พร้อมอธิบายทุกขั้นตอนแบบไม่กดดัน เพื่อให้คุณมั่นใจและตัดสินใจได้อย่างสบายใจที่สุด
สรุปง่ายๆ :
